佛山“涂料大王”陷入房產(chǎn)糾紛成被告
1963年出生,順德北滘人,曾在中學(xué)任教。1991年他以借來(lái)的8000元下海創(chuàng)業(yè),推銷自行研制的聚酯漆,成為“涂料大王”。2001年,周偉彬以7億元資產(chǎn)榮登福布斯大陸富豪榜,名列76位,此后連連上榜。
2010年底“高性價(jià)比”樓盤吸引了眾多購(gòu)房者,但他們很快發(fā)現(xiàn)自己陷入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)交易的怪圈:與開發(fā)商佛山中盟投資有限公司簽約,房款卻是打入其法定代表人劉淑貞的賬戶,而房產(chǎn)登記的業(yè)主卻是周偉彬。
一年多過(guò)后,交了數(shù)百萬(wàn)房款的他們卻發(fā)現(xiàn),自己雖成功躲避了限購(gòu)令的阻擊,沒想到卻過(guò)不了戶,交不了樓,更退不了款。交涉、報(bào)案、信訪“三步走”無(wú)果后,他們只好起訴。
到底誰(shuí)才是這些房產(chǎn)的老板?起訴前檢索資料,購(gòu)房者們這才發(fā)現(xiàn),被告周偉彬原來(lái)就是名噪一時(shí)的順德富豪,以“涂料大王”之名而多次榮登福布斯、胡潤(rùn)等富豪榜,卻也曾毀譽(yù)參半。
昨日下午,南海法院羅村法庭,原定的庭審計(jì)劃臨時(shí)取消。原來(lái),在購(gòu)房者們起訴的同時(shí),佛山中盟的法定代表人劉淑貞也將周偉彬訴諸法院。
被“誘”買房
舊房打包改造成“高性價(jià)比”新樓盤
“當(dāng)初買這里的房,就是被他的廣告騙了。”趙先生是購(gòu)房者中少數(shù)付清房款的人之一,他表示,自己當(dāng)初購(gòu)房也確實(shí)有些草率。
趙先生家住禪城江灣一帶,平常送貨常經(jīng)過(guò)羅村謝邊立交。2010年底,他看到怡樂(lè)花園(裝修效果圖)打出房屋出售廣告,“那些廣告打得真漂亮,而且房?jī)r(jià)標(biāo)為5800元/平米,很有吸引力”。怡樂(lè)花園本是羅村樂(lè)安一處樓齡將近20年的老小區(qū),而出售的是其中的C座升級(jí)改造版,名為新怡樂(lè)花園。
2010年12月18日,新怡樂(lè)花園開盤,舉行了盛大的開盤典禮。2011年1月4日,趙先生與中盟公司簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)入C座410房。建筑面積143多平方米,售價(jià)81多萬(wàn)元,當(dāng)日,趙先生即付1萬(wàn)元定金。
2010年12月26日,肖先生也簽訂了購(gòu)房合同,下定金2萬(wàn)元。
此時(shí),與趙先生和肖先生等購(gòu)房者對(duì)接的是中盟公司的負(fù)責(zé)人劉淑貞。多位購(gòu)房者介紹,劉淑貞當(dāng)時(shí)還介紹該樓盤的真正老板是周偉彬,“很有實(shí)力的一個(gè)大老板”。
購(gòu)房者大多在2011年1月14前支付了首期款,從20萬(wàn)至30萬(wàn)元不等。根據(jù)合同協(xié)議,房子將在2011年6月30日交付。
改造突停
退款變空頭支票,向公安報(bào)案也不受理
然而,到了2011年6月30日,中盟公司卻無(wú)法交房。肖先生等購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),中盟公司的營(yíng)銷部忽然關(guān)門了,房屋內(nèi)的裝修也漸漸停工了。肖先生提出退房。中盟公司并沒拒絕,但也遲遲不辦理退款手續(xù)。2011年8月,中盟公司以限購(gòu)影響房屋買賣為名,讓趙先生重新簽署了購(gòu)房合同,售賣方變更為周偉彬個(gè)人。(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))
2011年9月22日,劉淑貞代表中盟公司給肖先生等人開出支票退款,但購(gòu)房者到銀行查收卻發(fā)現(xiàn)這是空頭支票,“銀行說(shuō)是中盟賬戶不足”。肖先生等人開始懷疑自己受騙,開始頻頻催促劉淑貞退款。到了2012年1月,趙先生也加入到退房的行列中,但最終無(wú)果。
在此期間,他們還以劉淑貞涉嫌票據(jù)詐騙為由向當(dāng)?shù)毓矆?bào)案,但佛山公安局南海分局很快出具《不予立案通知書》,認(rèn)為其行為沒有非法占有的目的,也沒有證據(jù)表明存在詐騙行為。
2012年3月,索賠無(wú)果的購(gòu)房者相繼將劉淑貞、周偉彬及中盟公司告上法庭。南都記者了解到,南海法院受理的相關(guān)案件已有10余宗。
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